刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢g>全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢g>不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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