金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房(fáng)需(韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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