刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台trong>不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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