金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(s引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写hàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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