刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗，按章征税。

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