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本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由(淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行(x淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次íng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

关于税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收的介绍(shào)到此就结束了，不知道你从中找到你(nǐ)需要的信息了(le)吗 ？如果你还想了(le)解更多这方面(miàn)的信息，记得收藏(cáng)关注(zhù)本站。

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