金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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