怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)触动的意思解释，颇受触动的意思巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金触动的意思解释，颇受触动的意思额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度(dù)

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