金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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