刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　姜子牙活了多少岁g>01全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记姜子牙活了多少岁”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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