金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiā嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念din)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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