刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市Medical staff可数吗，stuff房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wMedical staff可数吗，stuffèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型Medical staff可数吗，stuff。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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