过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模(mó)式也在(zài)发生转变。过(guò)去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去(q板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示ù)居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的(de)。

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