经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音策的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举措。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转(zh一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音uǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企稳的(de)根基尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复过(guò)程中短期(qī)上下(xià)波(bō)动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基(jī)于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对(duì)房地产(chǎn)长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如(rú)果(guǒ)持(chí)有人选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场供应量(liàng)加大，房价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记并不意味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始征收有必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依(yī)照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了(le)调查摸底和初步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城(chéng)市(shì)的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支(zhī)持(chí)政策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续(xù)重(zhòng)点关注(zhù)刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未(wèi)来(lái)各地(dì)有望进一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力(lì)，既(jì)更好满(mǎn)足(zú)房企合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热(rè)”，我们(men)期望的(de)房地(dì)产市场复苏是(shì)防止大(dà)起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易(yì)参考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深(shēn)圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的二(èr)手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音一旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音