林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效(x鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读iào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèn鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读g)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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