金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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