刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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