怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(五的大写是什么yī)照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款五的大写是什么464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金五的大写是什么额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积金借(jiè)款额度(dù)

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