金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，关一下月亮是什么意思尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹(j关一下月亮是什么意思ì)象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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