怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款(一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不量的(de)年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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