怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房?公积(jī)金借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大(dà),但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房,怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊,怎样查公积金能够贷多少钱(qián),公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱,怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题,农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识(shí):
公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一半吗
是的(de),公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。
一般(bān)情况(kuàng)下,个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí),也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进(jìn)行核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。
怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)
1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。
2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。
限价产品住(zhù)宅或经济适用住洗面奶含皂基成分好不好,长期使用氨基酸洗面奶的危害宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算)的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)20倍。
借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的;购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de);在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的,则借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。
以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。
4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额+借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话,详细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)(月),而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位(wèi)缴存(cún)份额+个人缴存份额(é))。
6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的,关于借款高限额各地都有相关规定(dìng),可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。
怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能借款多(duō)少
公积金借款能(néng)贷多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí),且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
查询自己公(gōng)积金能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法:
1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的,则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。
2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn),一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(z洗面奶含皂基成分好不好,长期使用氨基酸洗面奶的危害hái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。
3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详细核算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一(yī)起借款的话(huà),详细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额(é)]×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额÷(单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存份额)。
4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定,可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。
扩展材(cái)料
借款利率
利(lì)率
公积金借款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。
自(zì)2015年(nián)8月26日起,中国人民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。
个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。
个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限,公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。
假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子,一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。
假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元,25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款,月均(jūn)匀还款1548元,25年的总还款464400元,付(fù)出利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。
相同的借款金额,相(xiāng)同的还款金额,公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào),不(bù)只还款时(shí)间短,还款利息(xī)也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还,商业借款的(de)还款期为300个月,继(jì)续25年(nián),总还款(kuǎn)量为516,300元,利(lì)息为(wèi)236,300元。
而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的,即在(zài)第21年(nián),一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元,只(zhǐ)付出利(lì)息150715元,节约利息(xī)支出比商业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了