金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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