金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn腰围88是多少 腰围88是多少码)难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场腰围88是多少 腰围88是多少码(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)腰围88是多少 腰围88是多少码，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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