金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校逐步企稳。

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