5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额(é)的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规嫦娥二号拍到外星人已经证实(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共(gòng)同居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进嫦娥二号拍到外星人已经证实人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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