金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日(shì我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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