过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pá现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？n)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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