过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面林心如生肖，林心如生肖属什么临压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的林心如生肖，林心如生肖属什么方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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