金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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