刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅(z台湾是省还是市 台湾是省会吗hái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一台湾是省还是市 台湾是省会吗(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 台湾是省还是市 台湾是省会吗