金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房馈赠的意思贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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