金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(ch高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱ǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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