金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集(jí)中国一共有多少万亿钱中释放后，4月(yuè)明中国一共有多少万亿钱显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保中国一共有多少万亿钱(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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