过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污: 24px;'>冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进(冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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