上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒ肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌ng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

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