经济(jì)日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到(dào)，前(qián)期(qī)积压(yā)的购房(fáng)需求(qiú)较为(wèi)集(jí)中释(shì)放后，最近一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的4做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思0％，房地产相关收入占地(dì)方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将(jiāng)其视(shì)为(wèi)房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然(rán)联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)依照(zhào)全国人大常(cháng)委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内(nèi)不(bù)具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市(shì)最近明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提取公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹(chóu)措(cuò)资金的压(yā)力。河北承德市明(míng)确，三孩(hái)家(jiā)庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关(guān)注(zhù)。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求(qiú)，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有(yǒu)进一步(bù)细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步(bù)优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房地(dì)产市场的金融(róng)支(zhī)持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需(xū)两(liǎng)端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成(chéng)本。做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期望的房地(dì)产市场(chǎng)复(fù)苏是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实施(shī)两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银(yín)行按(àn)照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不(bù)到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重(zhòng)回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者(zhě)根据市(shì)场情况细致衡量。

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