3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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