金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP025是哪里的区号，025是哪里的区号查询，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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