5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方(fān初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间g)政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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