继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注册的(de)批复(fù)，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约型封(fēn鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤g)闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限自(zì)基金份(fèn)额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售机构和上海证券交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基(jī)金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过建立和完善内部合规(guī)控制(zhì)制度(dù)、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联(lián)网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业(yè)园的核(hé)心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电路、软件开(kāi)发及(jí)金融创新服务等高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部(bù)认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业(yè)基地(dì)”和商(shāng)务(wù)部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北(běi)省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发(fā)楼和工业(yè)厂(chǎng)房等(děng)产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具(jù)有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管理(lǐ)有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目(mù)的(de)持续(xù)稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最(zuì)西(xī)边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西(xī)、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖(gài)高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域(yù)的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的(de)高速公(gōng)路运营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过扎实研(yán)究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资(zī)产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施资产类(lèi)型及优质(zhì)基础设施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权(quán)益，切实提(tí)高投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规(guī)模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然(rán)成为大类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司(sī)旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖(gài)了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛(sài)道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司(sī)规模提供了(le)新(xīn)的增长(鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤zhǎng)点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载(zài)体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也将(jiāng)为实体经济建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布(bù)了《关(guān)于进一步(bù)推进(jìn)基础(chǔ)设施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化(huà)发(fā)行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设(shè)，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤