林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用权。<为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正/p>

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依(yī为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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