过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可(kě)数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意n>行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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