4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级(需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动产登(dēng)记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效(xiào)用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一(yī)的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的(de)所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要以(yǐ)不(bù)动产登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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