6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本市(广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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