5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，艾特是什么意思符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支(zhī)持力度(dù)。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上艾特是什么意思浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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