过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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