金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiābjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗ng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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