杭州(zhōu)楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区(qū)政策(cè)又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽(kuān)区(qū)域(yù)和云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买二(èr)套房，依(yī)然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年(nián)。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗楼(lóu)市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数(shù)增加1套。“杭(háng)州积(jī)极(jí)因(yīn)区施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性(xìng)循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在(zài)杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)房，不受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，应进一(yī)步提升房地产调控政策(cè)精准度(dù)。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维(wéi)，因(yīn)城(chéng)施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况(kuàng)出(chū)发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房或(huò)二手房，本地户籍无需社(shè)保(bǎo)，购(gòu)买(mǎi)二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区域的(de)差(chà)别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创大(dà)走廊实施(shī)差异化购(gòu)房的(de)通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策(cè)。通知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于准售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业(yè)或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季度(dù)，杭州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度(dù)全国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需(xū)求，发挥好(hǎo)金(jīn)融(róng)支(zhī)持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗