今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二(黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅èr)元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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