大家好，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本(běn)次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dà中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗i)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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